Строительство

С чего начать ремонт квартиры?

планировка квартиры

Ремонт в квартире начинают с подготовки поверхностей потолка, стен, пола. Если Вы приобрели ее в новостройке, то, скорее всего, получили бетонную коробку: голые стены и потолок без штукатурки, а пол может быть без бетонной стяжки. В лучшем случае будет черновая отделка — стяжка и штукатурка.

В жилой квартире можно обойтись без самых трудоемких процессов, если в ней уже делали ремонт. Однако не всегда удается избежать выравнивания потолка, стен, пола. Вы сильно облегчите процесс отделки, если будете использовать гипсокартон. Тогда поверхности можно обшить без грязных работ. Далее описываются этапы начала ремонта в квартире. Если какие-то из них Вас не интересуют, просто пропускайте их.

1. Начало ремонта


Прежде всего следует определить будущую планировку квартиры. Нарисуйте план интерьера на бумаге или воспользуйтесь интерактивными планировщиками Autodesk Homestyler, Sketchup, PRO100. Также, вам надо будет составить смету работ. Если Вы решили сделать масштабную перепланировку, начините сбор разрешительных документов.

планировщик интерьера

Вынесите всю мебель и вещи из ремонтируемых помещений. Окна, двери и другие поверхности для защиты от пыли можно укрыть пленкой. Квартира в новостройке может сдаваться без сантехники, и тогда Вашим первым этапом станет монтаж сантехнического оборудования и кранов.

Совет: чего не стоит делать, так это сразу устанавливать дорогую сантехнику. На время ремонта купите дешевые смесители, раковину, умывальник. Так как будет использоваться большое количество растворов, оборудование быстро потеряет новый вид. Устанавливайте новые приборы в полностью отремонтированную квартиру.

2. Демонтаж стен


демонтаж стенЗатем сносите стены. Для этого понадобится следующий инструмент: зубило, кувалда, болгарка, ударный перфоратор. Снос стены начните с верхней части. Кирпичную стену просто выбивайте по кирпичам, а любой другой материал — вырезайте (бетон, пенобетон, гипсокартон). Следует осторожно работать на стыках стены с потолком и соседними стенами, которые остаются.

И разумеется стоит помнить о том, чего категорически нельзя делать: демонтаж несущих стен может привести к катастрофическим последствиям для вашей квартиры.
 

3. Возведение перегородок и замена окон


Для постройки перегородок обычно используются пазогребневые блоки или гипсокартонные листы на металлическом каркасе с заполнением минеральной ватой. На этом же этапе возводим арки и различные коробы. Желательно заменить окна, если они того требуют. Только учитывайте, что монтаж откосов и подоконников лучше отложить на этап отделки.

возведение перегородок

4. Прокладка электрики и труб водоснабжения


Разводку электрических линий и прокладку труб отопления и водоснабжения, а также других линий коммуникаций лучше доверить соответствующим специалистам. Согласуйте заранее график работ, чтобы не останавливать надолго квартирный ремонт.

5. Выравнивание потолка и стен


Масляным или лазерным уровнем определите искривления стен и потолков: уклоны, перепады, бугры, впадины. Выравнивание можно сделать следующими способами:
  • оштукатуривание по маякам,
  • обшивка стеновыми панелями из гипсокартона, дерева, пластика.

отделка гипсокартоном

Штукатурка требует проведения грязных работ, но она дает хороший, долговечный результат. Панели — это самый быстрый способ получить ровные поверхности. Однако они обходятся дороже, особенно, если в ремонте запланировано дополнительное утепление или шумоизоляция помещения.

Штукатурка по маякам

Маяки представляют собой металлические направляющие, которые размещаются на стене строго вертикально. Прикрепляются при помощи специальных кронштейнов. Глубина их вкручивания в стену регулирует расстояние между ней и маяком.

штукатурка по маякам

Совет: сэкономить на монтаже при помощи кронштейнов можно использованием алебастра. Раствор набрасывайте на стену, а маяк утапливайте в нем на необходимую глубину (контролируйте отвесом и уровнем).

После монтажа всех маяков стену штукатурят. Смесь распределяют правилом, длина которого зависит от расстояния между направляющими. Стандартно это расстояние делают 1,2 м, а правило берут 1,5 м.

Выравнивание гипсокартоном

Для работ надо купить гипсокартон и металлический профиль. Определите степень неровности стен и установите профиль так, чтобы он отступал от них, создавая идеально ровный каркас. Плиты прикрепляйте специальными саморезами.

выравнивание гипсокартоном

Как выбрать гипсокартон?

Нет смысла переплачивать за какой-то особенный гипсокартон, если у Вас сухая комната с хорошей вентиляцией. В таком случае можно обойтись стандартным гипсокартоном. Далее в таблице перечисляются типы гипсокартонных плит и их габариты.

Тип гипсокартона Расшифровка Особенности Типоразмеры, мм
ГКЛ Стандартный лист Серый цвет 600×2000, 1200×2000-4000
ГКЛВ Влагостойкий Зеленый цвет с синим маркером 1200×2000-4000
ГКЛО Огнестойкий Зеленый цвет с синим маркером 1200×2000-4000
Комбинированный Водостойкий и огнестойкий Зеленый с красным маркером 1200×2000-4000

6. Выравнивание пола


Ровность пола так же определяется строительным уровнем. Если перепад более 5 см, сделайте бетонную стяжку. Для работ потребуется бетонный раствор и маяки (аналогично выравниванию стен). Для раствора возьмите цемент 1 часть и песок 4 части.

выравнивание пола

Другие средства для выравнивания пола:
  1. Стяжка по керамзиту (для перепадов до 15 см).
  2. Самовыравнивающие смеси (для перепадов до 5 см).
  3. Циклевание (только для деревянного пола).
  4. Плитами OSB, ДСП, ДВП, листами фанеры по лагам.

стяжка пола

На этом самые трудоемкие процессы ремонта заканчиваются. Осталось сделать косметическую часть: отделку стен и потолка (обои, покраска, декоративная штукатурка с различными эффектами). В последнюю очередь в квартире настилают чистовое напольное покрытие (паркет, ламинат, линолеум, ковролин).
  • +1

5 комментариев
Недавно приобрели квартиру, в которой нет ремонта. Поэтому решили сделать так, чтобы все было на высшем уровне. Интересует опытное мнение тех, кто разбирается в ремонтах квартир. Как правильно сделать ремонт?
Чтобы все смотрелось идеально, тогда лучше подыскать хорошего прораба. Потом перейти к выбору и закупке обоев, плитки и т.д.
И для начала нужно составить смету. Чтобы рассчитывать на какую сумму вы закупите необходимые материалы.
Если не собираетесь перепланировку квартиры, можно обойтись без специалистов. Поклейте самостоятельно обои, положите линолеум, побелите потолки и т.д. Насколько я знаю, ремонт обычно необходимо начинать сверху, т.е. с потолка, потом переходите на стены и по завершению осуществляется ремонт пола.
Могу возразить и обосновать, т.к. я специалист в области ремонта. Вы взяли общепринятое понятие, на самом деле все зависит от самого помещения и самих материалов. К примеру, если брать комнату, то начинаем с пола, делаем стяжку, плинтусы и ламинат. Дальше приступить к стенам (клеим обои), а в конце — потолок.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.